Перейти к содержимому


Фотография

Пропозиція_від_власника_автомийки


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 38

#1 ussd

ussd

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • ГородKyiv

Отправлено 26 April 2017 - 13:37

Власник автомийки звернувся з таким питанням: вивчивши можливості щодо відкриття кафе він дійшов висновку, що це недоцільно. 

В зв'язку з цим з'явилася ідея щодо відкриття салону краси/ манікюру і т.д, розрахованого конкретно на наш будинок. Але для цього там недостатньо місця і експлуатований дах виходить "гулятиме". 

В зв'язку з цим власник автомийки хоче надбудувати другий поверх, при цьому обіцяє зробити все стилістично витримано. Всередині "кафе" є сходи на дах, але вони дуже вузькі і незручні. В зв'язку з цим він просить дозволу в мешканців будинку прибудувати сходи з боку парковки, зайнявши 1 парковочну позицію. За це він готовий або платити орендну плату, або реалізувати якийсь капітальний проект - наприклад, покрити футбольний майданчик сучасним гумовим покриттям, або зробити щось інше, потрібне мешканцям будинку.

Крім того, готовий віддати тротуарну плитку, якою вкритий дах, для облаштування доріжки, де це нам буде потрібно.

 

Моя позиція - я попросив зробити ескіз надбудови та надати людям для обговорення і тільки після такого обговорення вживати якісь дії. 


  • Maccira это нравится

#2 Артур

Артур

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 737 сообщений

Отправлено 26 April 2017 - 14:45

Роман, а у него есть документы на крышу, что она его собственность?
Вы их видели?

#3 ussd

ussd

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • ГородKyiv

Отправлено 26 April 2017 - 14:53

Ні, не бачив.

Але в мене зустрічне запитання: якщо б це був об'єкт спільної власності - то й відповідальність за ремонт цього даху лягала би на ОСББ. А там взагалі не працює система відведення води, весною утворився басейн з талого снігу, з якого вода стікала через двері у "вежку" і прямо до кафе, звідки повністю просочило аж до стелі в'їзду в паркінг і вода текла до паркінгу.



#4 Bojarywka

Bojarywka

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 111 сообщений

Отправлено 26 April 2017 - 14:55

Я тільки за!)))

#5 ussd

ussd

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • ГородKyiv

Отправлено 26 April 2017 - 14:57

Взагалі документація по автомийці залишилася у "Комфорт-Майстра", бо вона за розділами відноситься до паркінгу.



#6 VAV

VAV

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 98 сообщений
  • ГородKyiv

Отправлено 26 April 2017 - 15:05

Моя думка, що салон краси звичайно куди краще ніж кафе. Але дати згоду на будівництво другого поверху може спровокувати хаотично побудований "курник". Тому, я проти.



#7 ussd

ussd

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • ГородKyiv

Отправлено 26 April 2017 - 15:08

Якраз через побоювання "курника" я й попросив - спочатку хоча б ескізний проект, потім вже предметне обговорення.


  • Maccira это нравится

#8 Артур

Артур

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 737 сообщений

Отправлено 26 April 2017 - 15:21

Если крыша автомойки это общая собственность всех нас, то тут надо подумать...

#9 ussd

ussd

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • ГородKyiv

Отправлено 26 April 2017 - 15:23

Артур, документація на мийку залишилася в  "Комфорт-Майстра". Але, як я написав вище, якщо була б спільна власність - то всі ми попали на гроші задля ремонту її в майбутньому. 



#10 Артур

Артур

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 737 сообщений

Отправлено 26 April 2017 - 15:26

Эта авария случилась во времена ЖЕКа, вот пускай Комфорт-Мастер и отвечает.
И попали не мы, а ДБК, гарантийный срок эксплуатации еще не истек

#11 Артур

Артур

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 737 сообщений

Отправлено 26 April 2017 - 15:29

Роман, и что значит документ остались в ЖЕКе, а как новый владелец ее покупал у Рожденовича?

#12 ussd

ussd

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • ГородKyiv

Отправлено 26 April 2017 - 15:36

Я про техдокументацію, яка є у експлуатуючої організації на все, в т.ч. на вашу квартиру :)



#13 Артур

Артур

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 737 сообщений

Отправлено 26 April 2017 - 15:44

А я о праве собственности.
Если у него есть правособственности На крышу, то во первых он за нее должен платить как за обычную площадь ежемесячно в ОСББ, а во вторых строить там что хочет согласовывая с КМДА

#14 ussd

ussd

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • ГородKyiv

Отправлено 26 April 2017 - 15:49

За реєстром площа автомийки - 192 кв.м. Інших даних у мене немає.



#15 Артур

Артур

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 737 сообщений

Отправлено 26 April 2017 - 15:50

А если, что скорее всего, крыша это собственность всех жильцов дома, то это другое дело.

Я непротив чтобы построили второй этаж там, но это должно быть эстетично

#16 Артур

Артур

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 737 сообщений

Отправлено 26 April 2017 - 15:51

Насчет боковых лестниц, неуверен что это правильно

#17 Артур

Артур

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 737 сообщений

Отправлено 26 April 2017 - 15:56

Если кто-то из жильцов попросит взять в аренду два паркоместа и построить на них кирпичный гараж например с бильярдом на втором этаже и платить за это как аренду двух паркомест 600 грн/месяц.
То подход должен быть такой же...?
  • VAV и w0w4ig это нравится

#18 Михаил

Михаил

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 27 April 2017 - 11:04

Лучше пусть в самой автомойке сделают салон, а то когда они моют машины у тех у кого окна выходят на автомойку возникают дома нормальные такие звуковые эффекты. 


  • Юрий, LLLLL и Андрей это нравится

#19 Юрий

Юрий

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 33 сообщений

Отправлено 27 April 2017 - 11:32

Помимо звуковых эффектов, вся водная взвесь вместе с грязью и пылью летит в сторону футбольной площадки, где играют дети, двери у них при мойке машин регулярно открыты.


  • LLLLL это нравится

#20 Symbol

Symbol

    Продвинутый пользователь

  • Жильцы дома
  • PipPipPip
  • 706 сообщений

Отправлено 27 April 2017 - 11:40

Не знаю, сегодня сидел и курил на лавочке рядом с автомойкой, ничего не летело и не брызгало((( а на счёт шума, так при проезжающем поезде во дворе даже поговорить по телефону невозможно, такой грохот стоит. Как говорит моя подруга, я наверное была пьяна, когда выбирала квартиру с окнами на Ж/д или просто во время просмотра квартиры поезда не ходили))))))
  • Maccira, vova, КВП и еще 1 это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных